Exclusivité

Marseille (13009)

4 pièces - 94,62 m²

SUPER ROUVIERE : TYPE 4 EN TRES BON ETAT AVEC VUE MER

1 500 € CC*

Ref : 381

Découvrir le bien

Situé dans le secteur du 9e arrondissement, cet appartement meublé traversant Est/Ouest de type 4, d'une superficie de 87,29 m² en loi Carrez, se trouve au cœur du Super Rouvière, dans un immeuble avec ascenseur.

Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine moderne et bien équipée, un séjour lumineux avec un espace salon supplémentaire (possibilité d'aménager une troisième chambre), le tout ouvrant sur un grand balcon fermé offrant une vue dégagée sur la mer.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau commune, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie d’un environnement sécurisé et calme, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, hôpital Clairval, transports en commun, boulevard Urbain Sud...).

Prestations de qualité.

Les volumes généreux, le calme, la vue imprenable et la modernité sont autant d’atouts qui font de cet appartement un véritable coup de cœur familial.

Nbr de lots : 2096 - Loyer 1 500€ par mois charges comprises dont 120 € de provision pour charges. Honoraires à charge locataire et propriétaire : 1 134.77 € TTC dont 261,87 € TTC pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1 380 € - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 94,62 m²

Surface loi Boutin (m²) 87,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Etage 9

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Quartier Redon, super rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 500 €

Honoraires TTC charge locataire 1 134,77 €

Dont état des lieux 261,87 €

Dépôt de garantie TTC 1 380 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 120 €

Rez de chaussée

chambre 11.28 m²

chambre 11.54 m²

chambre 17.32 m²

Degagement 6.49 m²

salle d'eau 3.91 m²

salon/sejour 23.28 m²

WC 1.72 m²

cuisine 11.86 m²

terrasse 7.22 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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