MAZARGUES : FONDS DE COMMERCE AVEC BAIL TOUS COMMERCES SUR 800 M² DE TERRAIN
Situé dans le quartier recherché de Mazargues, ce fonds de commerce exploité actuellement en garage représente une belle opportunité. Il bénéficie d’un bail tous commerces, offrant une grande flexibilité pour développer ou transformer l’activité en place.
Le local, d’une surface de 367,64m², est spacieux, fonctionnel et bien agencé. Il est implanté sur une parcelle de 800 m², offrant ainsi un potentiel d’aménagement intéressant. Il dispose également de places de stationnement privatives à l’avant, un réel avantage pour la clientèle comme pour les besoins logistiques. Il comprend un espace bureau, une salle d’attente, des sanitaires ainsi qu’un jardin à l’arrière, ajoutant confort et praticité à l’ensemble. L’environnement est à la fois vivant et résidentiel, avec une bonne accessibilité.
Montant du loyer : 3099,30 €
Ce bien rare dans le secteur de Mazargues conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, ou à un investisseur à la recherche d’un local polyvalent.
Nbr de lots :- Charges / an :€ - Pas de procédure en cours - MDT491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.