Marseille (13010)

3 pièces - 68,87 m²

TYPE 3 AVANT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

218 000 €

Ref : 641

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Situé boulevard Mireille Lauze, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet agréable T3 traversant de 69 m² bénéficie d’une situation privilégiée en avant-dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée dans la pièce de vie, on est immédiatement séduit par la luminosité et les volumes. Le séjour et la cuisine ouverte forment un bel espace convivial, largement ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur Marseille et les collines.

La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace supplémentaire au quotidien : prendre un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter de la vue.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre loggia, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.

Vous trouverez également une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements.

L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et dispose d’une cave en sous-sol.

Un garage peut être acquis en complément pour 25 000 €.

L’emplacement permet de profiter des commerces, écoles et commodités du quotidien, avec un accès rapide à la L2 et au Boulevard Urbain Sud.

Un appartement lumineux, traversant et agréable à vivre, avec une belle pièce de vie, une terrasse et une vue dégagée.

À découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 97 - Charges: 1744,92€ / an- Pas de procédure en cours - MDT 641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 68,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 218 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 145,41 €

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Rez de chaussée

chambre 11.87 m²

chambre 10.74 m²

Degagement 5.82 m²

entrée 6.49 m²

salle d'eau 3.14 m²

salon/sejour 29.88 m²

WC 0.93 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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