Marseille (13013)

4 pièces - 89,75 m²

Appartement T4 avec double terrasse et garage – Résidence avec piscine – 13013 Marseille

349 000 €

Ref : 473

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Situé au cœur d’une résidence sécurisée de standing avec piscine, dans un environnement calme et agréable du 13ème arrondissement de Marseille.

Cet appartement de type 4 développe une surface de 89,75 m² LC, à laquelle s’ajoute une magnifique terrasse totalisant plus de 50 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace de manière fonctionnelle.

La pièce de vie spacieuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, bien pensée pour allier esthétique et praticité au quotidien.

Ce bel espace se prolonge directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

La partie nuit, bien séparée, offre trois chambres confortables, toutes donnant un accès extérieur.

Une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Situé au 3e étage sur 4, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Just, du lycée Lacordaire, du Dôme et du Conseil Général, garantissant une vie pratique.

En option, un double box XXL (normes PMR) est disponible en supplément à 20 000 €.

Une partie du box est fermée et peut être utilisée comme cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien rare, combinant calme, espace extérieur généreux et cadre résidentiel avec piscine, vous assurera une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux.

A VOIR SANS TARDER !

Nbr de lots : 192 - Charges/an : 3018,80 € - Pas de procedure en cours - MDT473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13013

Surface habitable (m²) 89,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 251,56 €

Taxe foncière annuelle 2 476 €

Rez de chaussée

chambre 9.72 m²

chambre 9.95 m²

chambre 11.47 m²

entrée 15.17 m²

salle de bain 5.44 m²

salle d'eau 4.55 m²

salon/sejour 31.96 m²

WC 1.49 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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