Marseille (13006)

5 pièces - 110 m²

VAUBAN: BIEN D'EXCEPTION 110M² AVEC DEUX ENTREES INDEPENDANTES ET FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT

419 000 €

Ref : 394

Découvrir le bien

Situé dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement au charme indéniable vous offre de beaux volumes et une disposition idéale.

Ce bien unique dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Idéal pour un projet de division ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces.

D’une superficie généreuse de 110m², il dispose actuellement de trois chambres lumineuses, d'un bureau et d’un grand balcon.

Vous serez séduit par ses belles ouvertures et la hauteur sous plafond qui confèrent à cet espace une véritable sensation de grandeur.

Dès l'entrée le charme opère un vaste séjour / salon vous invite à passer de bons moments en famille.

La cuisine est séparée et équipée, avec un arrière-cuisine pratique. De plus, il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine pour un espace de vie encore plus convivial, selon votre façon de vivre.

Une salle de bain moderne avec un WC séparé.

À seulement quelques pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, boutiques de quartier, cafés..), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux recherchant à la fois confort et praticité.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots : 41 - Charges / an : 1 680 € - Pas de procédure en cours - MDT394 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 110,91 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Charges 140 €

Rez de chaussée

salon/sejour 12.82 m²

salon/sejour 17.04 m²

entrée 6.38 m²

bureau 6.46 m²

1.1 m²

cuisine 10.29 m²

buanderie 6.43 m²

Degagement 4.76 m²

chambre 17.89 m²

dressing 7.78 m²

WC 1.17 m²

salle d'eau 4.35 m²

Placard 2.31 m²

chambre 12.13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre