Marseille (13008)

2 pièces - 45,63 m²

LE ROUET : TYPE 2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE

249 000 €

Ref : 398

Découvrir le bien

Superbe appartement T2 en duplex avec terrasse - Calme et modernité à deux pas du centre-ville,

LE ROUET : Comme dans une maison, venez découvrir cet appartement T2 en duplex, entièrement rénové, idéalement situé dans une petite copropriété en arrière-cour, au calme absolu.

D’une superficie de 45 m², ce bien moderne bénéficie d’une rénovation de qualité et de finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L’escalier mène à une grande chambre, une salle d’eau contemporaine ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, une terrasse privative de 14,51 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

L'appartement est entièrement doté de double vitrage et de climatisation.

Sa localisation idéale, la qualité des matériaux, l’espace extérieur et la luminosité sont autant d'atouts qui font de cet appartement une véritable perle.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

À proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, hôpital...).

Nbr de lots : 12 - Charges / an : 1 100 € - Pas de procédure en cours - MDT398 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 45,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 97,33 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22.96 m²

Etage 1

chambre 14.69 m²

salle d'eau 6.74 m²

Degagement 1.64 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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