Exclusivité

Marseille (13008)

4 pièces - 85,05 m²

T.4 Lumineux 85.05 m² - Quartier Sainte-Anne / Borely

349 000 €

Ref : 408

Découvrir le bien

Situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, proche du Parc Borely et de ses plages, cet agréable appartement de type 4/5 d'une surface de 85,05 m² LC prend place au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

Dès l’entrée, la luminosité naturelle met en valeur les volumes généreux et l’agencement optimisé de ce bien.

Le séjour spacieux offre un cadre de vie agréable et s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, dispose de nombreux rangements et d’un espace fonctionnel pour cuisiner en toute simplicité.

Côté nuit, trois chambres confortables permettent d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou encore un espace de loisirs.

La salle de bain, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, viennent compléter l’ensemble.

Situé dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu alliant confort, espace et luminosité.

Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Nbr de lots : 303 - Charges/an : 1 968.64 € - Pas de procedure en cours - MDT408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 85,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,17 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Charges 164,05 €

Taxe foncière annuelle 487 €

Rez de chaussée

chambre 11.02 m²

chambre 9.83 m²

chambre 13.86 m²

cuisine 6.41 m²

Degagement 6.11 m²

entrée 4.13 m²

salle d'eau 3.84 m²

salon/sejour 25.84 m²

WC 1.13 m²

loggia 2.88 m²

balcon 3.90 m²

balcon 6.64 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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