Marseille (13009)

3 pièces - 60,74 m²

SAINT ANNE: TYPE 3 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL

419 000 €

Ref : 712

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Au cœur du très recherché quartier de Saint-Anne, au sein d'une résidence de standing construite en 2011, découvrez un véritable havre de paix. Nichée à l'abri des regards, cette résidence intimiste séduit par ses jardins paysagers aux allures d'oasis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de type 3 d'une surface de 60.74m² offre une véritable sensation de maison sur les toits. Sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, il bénéficie d'une magnifique terrasse plein ciel de 22.20 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de vie.

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, le tout prolongé par la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire.

L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur l'extérieur. Elles se partagent une spacieuse salle de bains intégrant un espace buanderie, tandis que de nombreux rangements viennent compléter le confort de ce bien.

Un grand garage de 18 m² est proposé en supplément.

Quand élégance, luminosité et sérénité se rencontrent, cela donne une adresse où il fait bon vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 602- Charges / an :1729,20€ - Pas de procédure en cours - MDT712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 60,74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2011

Quartier saint anne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Charges 144,10 €

Rez de chaussée

chambre 9.13 m²

chambre 11.12 m²

Degagement 3.09 m²

salle de bain 5.23 m²

Séjour/cuisine 30.83 m²

WC 1.34 m²

terrasse 22.20 m²

garage 18 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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