Coup de coeur

Marseille (13009)

3 pièces - 81,51 m²

CABOT: TOIT TERRASSE PLEIN CIEL 81.51M² AVEC VUE DEGAGEE AU CALME ABSOLU

550 000 €

Ref : 357

Découvrir le bien

Au calme absolu, situé dans le quartier très prisé du Cabot, dans une résidence de haut standing, aux prestations de qualité, livrée en décembre 2022, ce bel appartement de 81.51m² LC niché en dernier étage profite d'une terrasse à ciel ouvert de 75m².

Meublé avec goût, ce bien offre un réel espace de vie contemporain.

Bénéficiant d'une triple exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue dégagée.

Dès l'entrée le charme opère, un joli hall d'entrée vous mène sur une pièce à vivre aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un séjour / salon.

Côté nuit se trouve une première et grande chambre de 21m² accueillant un espace bureau et dressing.

Une agréable seconde chambre, chacune munie de son propre accès à la terrasse plein ciel.

Une grande salle de bain avec WC.

A deux pas des commodités à pied ( village du cabot, commerces, écoles, bus, axes autoroutiers, parcs, restaurants..)

L' architecture, la luminosité, les matériaux de qualité et la situation géographique privilégiée sont les atouts indéniables de cet appartement.

Vous trouverez sans doute entre ces murs, votre futur.

Pour votre confort de vie cet appartement dispose d'un espace de rangement fermé sur la terrasse.

Un garage double en box fermé est proposé en sus.

A VOIR SANS TARDER

Nbr de lots : - Charges 2354,72 euros / an : - Pas de procédure en cours - MDT357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 81,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2022

Quartier Cabot

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 196,22 €

Taxe foncière annuelle 1 414 €

Rez de chaussée

chambre 9.66 m²

chambre 21.14 m²

entrée 8.21 m²

salle de bain 6.62 m²

Séjour/cuisine 35.88 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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