Marseille (13009)

3 pièces - 58,75 m²

T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTERIEUR ARBORE

285 000 €

Ref : 588

Découvrir le bien

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du village du Cabot et du parc maison blanche des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et tourné vers l’extérieur. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie, au design contemporain, avec cuisine américaine entièrement équipée. Le salon se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à un jardin privatif de 50 m², véritable extension de l’espace de vie. Soigneusement aménagé, ce jardin propose un coin salon extérieur intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement de type 3, d’une surface de 58,75 m² Loi Carrez, comprend également deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un dressing fonctionnel. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par ses prestations actuelles, son style épuré et contemporain, ainsi que par la qualité et la rareté de son extérieur, parfaitement intégré à l’espace de vie. Une place de stationnement en sous-sol, boxable, est proposée en supplément au prix de 15 000 €. Un bien clé en main, coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. Nbr de lots : 68 - Charges / an : 1364,01 € - Pas de procédure en cours - MDT 588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 58,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Charges 113,67 €

Taxe foncière annuelle 1 555 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26.06 m²

chambre 9.64 m²

chambre 9.98 m²

Degagement 3.55 m²

dressing 2.27 m²

entrée 2.63 m²

salle d'eau 3.44 m²

WC 1.18 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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