Marseille (13009)

4 pièces - 98,13 m²

ROUVIERE TOUR A: TYPE 4 EN ETAGE ELEVE AVEC VUE MER

239 000 €

Ref : 384

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RARE A LA VENTE

Au cœur du quartier du Redon, dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement spacieux de type 4 d’une superficie de 98,13 m² HAB se trouve en étage élévé de la très prisée Tour A de la résidence La Rouvière.

Entièrement rénové avec soin et décoré dans un style moderne et épuré, il offre une configuration en L et bénéficie d’une orientation Nord-Ouest, assurant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'entrée, agrémentée d’un grand dressing, mène à un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et climatisé, prolongé par une grande cuisine équipée, avec son arrière-buanderie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, électricité aux normes, stores électriques (dans le séjour et la chambre 1).

Parmi les principaux atouts de cet appartement : ses volumes généreux, la vue dégagée sur la mer, son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle.

Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de l'hôpital Clairval, du Boulevard Urbain Sud et des axes autoroutiers.

Nbr de lots : 2096- Charges / an : 3150.52€ - Pas de procédure en cours - MDT384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 98,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,60 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 29

Ascenseur OUI

Vue mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1963

Quartier rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Charges 262,54 €

Taxe foncière annuelle 1 878 €

Rez de chaussée

buanderie 5.52 m²

chambre 13.69 m²

chambre 13.61 m²

chambre 11.09 m²

cuisine 12.64 m²

Degagement 5.83 m²

entrée 8.94 m²

salle d'eau 4.18 m²

salon/sejour 16.61 m²

WC 1.49 m²

loggia 4.53 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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