Marseille (13009)

4 pièces - 95,63 m²

LES CYCLADES T4 95,63M² AVEC TERRASSE DONNANT SUR PARC

365 000 €

Ref : 449

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Résidence Les Cyclades – Située dans le quartier recherché du Cabot / Redon, au calme, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien abrite cet appartement de type 4 d'une superficie de 95,63 m², dans un immeuble avec ascenseur.

Ce bien moderne, fonctionnel et adapté à la vie familiale bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 25,75 m², prolongée par une cuisine américaine de 14,04 m², le tout ouvrant sur une grande terrasse de 12,83 m², orientée sur le parc de la résidence, offrant ainsi un environnement paisible.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec loggia et une autre donnant directement sur la terrasse.

La salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter la partie nuit.

Les généreux volumes, les nombreux espaces de rangement, le calme et la luminosité sont quelques-uns des atouts majeurs de cet appartement familial.

Il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, du boulevard Urbain Sud et des hôpitaux.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Nbr de lots :759- Charges/an : 4636.15€ - Pas de procedure en cours - MDT449 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 95,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Charges 386,34 €

Taxe foncière annuelle 1 766 €

Rez de chaussée

entrée 4.22 m²

salon/sejour 25.75 m²

cuisine 14.04 m²

Degagement 7.02 m²

chambre 16.54 m²

chambre 12.54 m²

salle de bain 3.91 m²

WC 0.81 m²

chambre 10.80 m²

loggia 2.19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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