Exclusivité

Marseille (13009)

4 pièces - 81,75 m²

VALMANTE MICHELET: TYPE 4 TRAVERSANT AVEC VUE MER

250 000 €

Ref : 490

Découvrir le bien

Situé dans un environnement recherché, ce spacieux appartement d’une surface de 81.75 m² a été entièrement repensé et rénové pour offrir un confort de vie optimal.

La pièce de vie, généreuse et traversante, a été parfaitement optimisée et se prolonge sur une grande cuisine moderne, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, véritable atout au quotidien.

L’appartement dispose de deux chambres avec rangements, ainsi que d’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail, selon les besoins.

Le véritable coup de cœur de ce bien reste sa superbe salle de bain, spacieuse, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, et bénéficiant elle aussi d’une vue mer.

Le tout est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.

Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien.

Possibilité d'un box en sus pour 25 000 euros.

Proximité des commerces, transports, écoles, accès routiers, futur igne du traway, route de Cassis..

Un bien rare à la vente, alliant vue mer, volumes et confort moderne.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 4 445.24 € - Pas de procédure en cours - MDT 490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 81,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 12

Ascenseur OUI

Vue mer et collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

Quartier Valmante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 370,44 €

Taxe foncière annuelle 1 830 €

Rez de chaussée

entrée 4.25 m²

Placard 0.85 m²

chambre 7.8 m²

chambre 9.9 m²

chambre 10.5 m²

salon/sejour 31 m²

balcon 7.5 m²

Degagement 3.95 m²

WC 1 m²

Placard 1.3 m²

salle de bain 11.2 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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