Marseille (13009)

4 pièces - 98,67 m²

CABOT: GRAND TYPE 4 DE 98.67 M² AVEC TERRASSE AU CALME

350 000 €

Ref : 524

Découvrir le bien

Dans une résidence fermée, au cœur d’un environnement verdoyant et bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une surface de 98.67m² idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, accessibles à pied.

Offrant de beaux volumes, ce bien traversant se compose d’une agréable pièce de vie climatisée, permettant d’aménager un espace salon et un coin repas. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse au calme.

La cuisine indépendante, donne également sur un balcon, ajoutant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.

La partie nuit, bien distincte, accueille trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Nombreux rangements intégrés, cave en sous-sol, stationnement libre et facile dans la résidence.

Possibilité d’acquérir un box fermé en sus pour 20 000 euros.

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 186 - Charges / an : 3 151.20 € - Pas de procédure en cours - MDT 524 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 98,67 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Charges 262,60 €

Taxe foncière annuelle 2 048 €

Rez de chaussée

entrée 4.86 m²

salon/sejour 34.06 m²

Degagement 4.68 m²

WC 1.33 m²

chambre 14.27 m²

salle d'eau 5.07 m²

salle d'eau 2.29 m²

chambre 10.49 m²

chambre 10.73 m²

cuisine 10.89 m²

balcon 5.8 m²

balcon 4.96 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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