Au sein de la très prisée résidence sécurisée La Rouvière, découvrez ce spacieux appartement de type 4 offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de Marseille, prolongée jusqu'à la mer.

Situé dans la tour l'imeuble le plus recherchées de la résidence, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel.

Dès l'entrée, un véritable dressing fermé apporte un confort de rangement appréciable.

La partie jour s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un panorama unique vue mer .

La cuisine indépendante, aux dimensions généreuses, permet d'y prendre les repas en toute convivialité et est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.

L'espace nuit, comprend trois chambres confortables, dont une bénéficie d'une magnifique vue sur la mer. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

L'appartement dispose de prestations recherchées telles que le double vitrage, les volets roulants et une porte blindée. Bien entretenu, il nécessitera toutefois un rafraîchissement général afin d'être remis au goût du jour. Cette modernisation offrira aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies tout en valorisant un bien aux qualités indéniables.

Le calme, la luminosité, les beaux volumes, une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle ainsi qu'une vue exceptionnelle font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

Une double cave de plus 30m2 vient compléter ce bien.

Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital Clairval, du Boulevard Urbain Sud et des principaux axes autoroutiers, alliant ainsi confort de vie et facilité de déplacement.

Un bien de caractère, offrant un potentiel remarquable dans l'une des résidences les plus recherchées de Marseille.

Une visite s'impose !

Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 3308.07€ - Pas de procédure en cours - MDT493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr