Exclusivité

Marseille (13009)

5 pièces - 109 m²

SUPER ROUVIERE: TRANCHE PRESTIGE TYPE 5 AVEC VUE SUR MER

275 000 €

Ref : 382

Découvrir le bien

Situé dans le quartier recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 5 d'une surface de 96.10 m² LC vous offre un cadre de vie privilégié. Au sein de la tranche prestige du Super Rouvière, ce bien rare vous séduira par ses atouts indéniables.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 30 m², dotée d'un sol en marbre et bénéficiant d'un accès à une terrasse fermée, idéale pour profiter d'un moment de calme tout en admirant la magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.

L'appartement propose également une cuisine séparée, fonctionnelle, prolongée par un espace buanderie. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Les volumes généreux, la luminosité, la vue et le calme de l'appartement en font un lieu de vie familial idéal. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, transports en commun (bus), ainsi que de l'hôpital Clairval.

L'appartement dispose en outre d'une cave, et un box est disponible en supplément pour 20 000 euros.

Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 3 556.83 € - Pas de procédure en cours - MDT382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 109 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue MER ET COLLINES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Quartier super rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Charges 296,40 €

Taxe foncière annuelle 2 420 €

Rez de chaussée

chambre 11.18 m²

chambre 11.13 m²

chambre 12.11 m²

cuisine 8.74 m²

Degagement 9.03 m²

entrée 6.08 m²

salle de bain 5.28 m²

salle d'eau 1.67 m²

salon/sejour 29.92 m²

WC 0.96 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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