Exclusivité

Marseille (13009)

5 pièces - 82,64 m²

LA ROUVIERE: APPARTEMENT DE 82.64M² LC A LA VUE DEGAGEE

235 000 €

Ref : 455

Découvrir le bien

Situé dans un petit immeuble, dans une résidence fermée et sécurisée, niché au cœur d’un écrin de verdure, cet appartement d'une surface de 82.64m² LC offre un cadre de vie exceptionnel, comme suspendu au-dessus d’un espace vert apaisant. La vue entièrement dégagée invite à la sérénité, tout en bénéficiant d’une belle luminosité traversante.

Différent des configurations classiques, ce bien a été intelligemment repensé et optimisé pour offrir une superbe pièce de vie. Vous y trouverez une cuisine moderne et séparée entièrement aménagée , intégrant un espace buanderie.

Un séjour agréable équipé d'une climatisation réversible avec coin salon et salle à manger, le tout ouvert sur un balcon avec vue dégagée.

La partie nuit propose actuellement deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins.

Vous profiterez également d’une salle d’eau contemporaine, d'un wc séparé et de nombreux rangements.

A proximité immédiate des commerces et de toutes commodités à pied, accès rapide aux hôpitaux et aux transports, à seulement 20 minutes des plages de Cassis.

Une cave et un parking facile au sein de la résidence viennent compléter le bien .

Un appartement rare par son agencement et son environnement verdoyant – à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 2083 - Charges/an : 4 273.20 € - Pas de procedure en cours - MDT455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 82,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1962

Quartier La Rouvière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Charges 356,10 €

Taxe foncière annuelle 1 833 €

Rez de chaussée

chambre 9.73 m²

chambre 10.82 m²

cuisine 8.49 m²

Degagement 5.06 m²

entrée 5.93 m²

salle d'eau 2.40 m²

salon / salle a manger 30.16 m²

salon/sejour 9.19 m²

WC 0.86 m²

loggia 1.37 m²

terrasse 8.28 m²

cave 5.03 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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