Marseille (13009)

5 pièces - 81,05 m²

ROUVIERE : TYPE 5 ETAGE ELEVE AVEC VUE MER

235 000 €

Ref : 545

Découvrir le bien

ROUVIERE : Situé au cœur du 9e arrondissement de Marseille, dans la résidence prisée La Rouvière, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,05m² LC se distingue par sa vue imprenable sur la mer, véritable atout au quotidien.

En bon état et en étage élevé avec ascenseur, il offre un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, on découvre une première grande chambre avec rangement, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, et un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle entre ciel, mer et nature.

L’espace nuit est parfaitement séparé et comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

Cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme qu’offre son environnement. Situé à proximité immédiate des écoles, transports en commun, axes autoroutiers, de l’hôpital Clairval, et du Boulevard Urbain Sud.

Une cave et un stationnement aisé dans la résidence complètent ce bien.

Un cadre de vie idéal pour une famille, avec une vue mer rare et recherchée. Coup de cœur garanti !

Nbr de lots : 2096- Charges/an : 3855,68 € / an - Pas de procedure en cours - MDT545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 81,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 13

Ascenseur OUI

Vue Mer et colline

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Quartier La Rouvière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 321,30 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

chambre 15.93 m²

chambre 9.97 m²

chambre 9.49 m²

cuisine 8.27 m²

Degagement 2.37 m²

entrée 4.33 m²

salon/sejour 27.13 m²

salle de bain 2.63 m²

WC 0.93 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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