Marseille (13009)

5 pièces - 97,06 m²

SUPER ROUVIERE TRANCHE PRESTIGE: TYPE T4/5 CONTEMPO9RAIN AVEC VUE

317 000 €

Ref : 562

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SUPER ROUVIERE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant Est / Ouest de type T4/5 d'une surface de 97.06 m² LC prend place dans la tranche prestige du Super Rouvière.

Rare et authentique, dès l'entrée le ton est donné. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualités, les finitions soignées, ici tout a été dessiné et conçu sur mesure.

La pièce de vie d'une surface de 41m² aux proportions généreuses accueille une cuisine avec îlôt, moderne aménagée et équipée.

Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet appartement offre une très belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing et une chambre offrant une vue sur la mer.

Elles se partagent une spacieuse salle de bain, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, l’ensemble ayant été entièrement modernisé et agrémenté de nombreux rangements.

Une grande cave complète ce bien .

La situation géographique, la vue mer, le calme, les matériaux de qualités et la décoration moderne sont les atouts indéniables de cet appartement.

A proximité des commodités, du Boulevard Urbain Sud, de la futur ligne de tramway, des bus, des écoles, des commerces, de l'hôpital Clairval et à 15 min de Cassis.

COUP DE COEUR ASSURE

Nbr de lots : 2096- Charges / an :4113.92€ - Pas de procédure en cours - MDT562 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 97,06 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,06 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue MER ET COLLINES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

Quartier La Rouvière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €

Charges 342,82 €

Taxe foncière annuelle 2 286 €

Rez de chaussée

entrée 4.04 m²

Placard 0.62 m²

Séjour/cuisine 46.35 m²

Degagement 8.40 m²

chambre 8.97 m²

chambre 10.70 m²

WC 1 m²

salle de douche 1.40 m²

salle de bain 3.73 m²

chambre 11.85 m²

loggia 2.60 m²

balcon 16 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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