Marseille (13009)

5 pièces - 97,54 m²

SUPER ROUVIERE : TYPE 5 AVEC TERRASSE ET VUE MER

265 000 €

Ref : 576

Découvrir le bien

SUPER ROUVIERE : Situé dans la tranche Prestige du Super Rouvière, au cœur du 9ème arrondissement, cet appartement traversant de type 5 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel.

D’une superficie de 97,54 m² LC, il s’ouvre sur un vaste salon/séjour de 32,34m² au sol en parquet lamelle baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à une superbe terrasse de 15,61m² avec vue dégagée sur la mer, les collines et les espaces verts de la résidence.

Cet espace de vie lumineux et élégant constitue un véritable lieu de convivialité.

La cuisine, séparée bénéficie d’une loggia attenante, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

La partie nuit, bien distincte, se compose de trois belles chambres (dont deux orientée mer), de nombreux rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Les volumes généreux et la luminosité assurent un cadre de vie idéal pour une famille.

L’appartement, sain et doté d’une très belle base, laisse entrevoir un potentiel remarquable après modernisation.

Une cave complète ce bien.
Du stationnement libre est disponible dans la résidence sécurisée, et il est possible d’acquérir un box en supplément pour 25 000€

Situé dans un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de la future ligne de tramway, ainsi que de l’hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots : 2096 Charges/an : 4121,88€ - Pas de procedure en cours - MDT576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 97,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

Quartier super rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 343,49 €

Taxe foncière annuelle 2 406 €

Rez de chaussée

entrée 4.23 m²

salon/sejour 32.34 m²

Degagement 8.4 m²

cuisine 8.95 m²

chambre 14.89 m²

chambre 11.82 m²

salle de bain 3.84 m²

salle d'eau 1.56 m²

WC 1.01 m²

chambre 10.5 m²

Loggia 2.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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