Marseille (13009)

6 pièces - 150 m²

ST MARGUERITE: MAISON INDIVIDUELLE DE 150M² AVEC JARDIN ET PISCINE

890 000 €

Ref : 361

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Dans une impasse paisible et verdoyante, cette charmante maison sur deux niveaux s'étend sur une superficie totale de 150 m², avec un extérieur de 536 m² comprenant un jardin et une piscine.

La conception de l’espace est astucieuse. Dès l'entrée, un escalier mène à l'étage où une cuisine séparée se connecte à un vaste séjour-salon doté d'une cheminée, le tout illuminé par de larges baies vitrées donnant accès à un balcon de 18 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une buanderie, et trois chambres agréables s’ouvrent sur le jardin. Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, le jardin avec piscine et une cuisine d'été aménagée vous offriront des moments de détente à l'abri des regards.

Pour plus de confort, la maison dispose d'un grand garage et d'une cave. Elle est également équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur.

Située à proximité de toutes les commodités, commerces, hôpital Paoli Calmette, futur tramway et à 5 minutes en voiture du métro.

Cette maison familiale se distingue par ses volumes, son calme, son architecture et son emplacement.

Nbr de lots : - Charges / an : € - Pas de procédure en cours - MDT361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 536 m²

Surface loi Carrez (m²) 149,92 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1974

Quartier Sainte Marguerite

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Taxe foncière annuelle 4 331 €

Rez de chaussée

entrée 15.27 m²

buanderie 5.14 m²

chambre 12.95 m²

chambre 10.27 m²

Placard 2 1.66 m²

Placard 1 1.63 m²

chambre 12.66 m²

salle de bain 10.05 m²

salle d'eau 3.84 m²

Placard 3 1.19 m²

Etage 1

salon/sejour 40.96 m²

cuisine 14.83 m²

Degagement 1.91 m²

chambre 9.21 m²

WC 1.53 m²

Placard 0.91 m²

salle d'eau 5.91 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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