Marseille (13009)

4 pièces - 95,63 m²

LES CYCLADES T4 95,63M² AVEC TERRASSE, CAVE et PLACE DE PARKING

1 800 € CC*

Ref : 462

Découvrir le bien

Dans un environnement prisé et résidentiel, au calme absolu, découvrez cet appartement de type 4 situé au sein de la résidence fermée, sécurisée et gardiennée Les Cyclades. D’une superficie de 95,63 m², il se trouve dans un immeuble avec ascenseur.

Parfaitement conçu pour la vie de famille, ce bien moderne et fonctionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du Boulevard Urbain Sud.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 25,75 m², prolongée par une cuisine américaine de 14,04 m², formant un bel espace à vivre de près de 40 m². Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,83 m², avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre paisible et verdoyant.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec loggia, et une autre avec un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce bien.

Lumineux, calme et généreusement dimensionné, cet appartement réunit tous les critères d’un logement familial de qualité.

Une cave privative ainsi qu’une place de parking attitrée viennent parfaire les prestations.

Loyer mensuel de 1 800 €, dont 300 € de charges incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage.

Nbr de lots : 759 - Loyer 1 800 € par mois charges comprises dont 300 € de charges. Honoraires à charge locataire et propriétaire : 1 243.19 € TTC dont 286.89 € € TTC pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1 500 € - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 95,63 m²

Surface loi Boutin (m²) 95,63 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Quartier Cabot

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Loyer CC* / mois 1 800 €

Honoraires TTC charge locataire 956,30 €

Dont état des lieux 286,89 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 300 €

Rez de chaussée

entrée 4.22 m²

salon/sejour 25.75 m²

cuisine 14.04 m²

Degagement 7.02 m²

chambre 16.54 m²

chambre 12.54 m²

salle de bain 3.91 m²

WC 0.81 m²

chambre 10.8 m²

loggia 2.19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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