Exclusivité

Marseille (13010)

4 pièces - 82,79 m²

TYPE T3/4 MODERNE AU CALME ABSOLU AVEC TERRASSE

240 000 €

Ref : 413

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LES HAUT DE CASTEL ROC : Située dans le quartier de Saint-Tronc, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien propose un superbe appartement T3/4 d’une superficie de 82,79 m² HAB.

Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central.

Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 7.44 m², idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant.

La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements dont une avec un lit escamotable, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie.

Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave. Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié.

Stationnement facile au sein de la résidence.

À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.

COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER

Nbr de lots : 941 - Charges/an : 3 765.28 € - Pas de procedure en cours - MDT413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 82,79 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,17 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue dégagée collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 313,77 €

Taxe foncière annuelle 1 378 €

Rez de chaussée

buanderie 4.52 m²

chambre 10.26 m²

chambre 10.01 m²

Degagement 3.42 m²

salle d'eau 4 m²

Salon 17.30 m²

Séjour/cuisine 28.52 m²

WC 1.14 m²

loggia 3.62 m²

terrasse 7.44 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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