Situé dans le très recherché quartier résidentiel des Trois-Lucs à Marseille, ce terrain de 560 m² bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant de concrétiser rapidement un projet de maison d’environ 144 m² habitables sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 90 m².

Le projet se distingue par une conception originale et particulièrement agréable à vivre. L’accès à la maison se fait à l’étage, directement sur une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, offrant un espace convivial tourné vers l’extérieur. Un WC complète ce niveau.

Le niveau inférieur est entièrement consacré à l’espace nuit et s’ouvre largement sur le jardin. Il accueille trois chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, un cellier ainsi qu’un WC. Les chambres bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur, tout comme le dégagement situé en bas de l’escalier, permettant de rejoindre facilement le jardin.

Cette organisation permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit, tout en offrant aux chambres un accès privilégié aux extérieurs. Le projet prévoit également la possibilité de créer une piscine, venant parfaire l’aménagement du jardin.

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant un cadre résidentiel recherché, au calme, tout en bénéficiant d’un projet déjà abouti et d’un permis de construire purgé. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une maison contemporaine, fonctionnelle et tournée vers les extérieurs, sans avoir à engager de longues démarches administratives.

Nbr de lots : - Charges / an : - Pas de procédure en cours - MDT 739 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr