Marseille (13006)

4 pièces - 106,30 m²

RARE À LA VENTE : T4 EN REZ-DE-JARDIN AU SEIN D’UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

689 000 €

Ref : 654

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Situé rue Edmond Rostand, dans un secteur recherché de Marseille, ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin offre une surface de 105 m², prolongée par un extérieur de 87 m² composé d’une terrasse et d’un jardin en restanque agrémenté d’arbres fruitiers.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur l’extérieur. L’appartement propose trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine tournée vers l’extérieur.

Une chambre de bonne de 7 m² avec point d’eau et WC au dernier étage, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.

En bon état général, l’appartement offre un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos envies.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le quartier offre un cadre de vie agréable et central.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et extérieur.

Nbr de lots : 22 - Charges / an : 1832,16€ - Pas de procédure en cours - MDT654 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 106,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 106,30 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 689 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 152,68 €

Taxe foncière annuelle 2 196 €

Rez de chaussée

entrée 8.4 m²

Placard 0.7 m²

chambre 9.8 m²

chambre 20.6 m²

salle d'eau 4.2 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 6 m²

Degagement 3 m²

Placard 0.3 m²

cuisine 8 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 35 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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