Marseille (13009)

3 pièces - 67,22 m²

LE CABOT: APPARTEMENT D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 50 M²

440 000 €

Ref : 735

Découvrir le bien

Au calme absolu, au cœur du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une surface de 67,22 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence de standing, livrée en décembre 2022, aux prestations soignées et de qualité.

Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 50 m² à ciel ouvert, offrant un espace extérieur rare et privilégié.

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour dans le prolongement duquel prend place une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse plein ciel.

L'appartement dispose également d'une grande salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal au quotidien.

Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied : village du Cabot, commerces, écoles, transports en commun, restaurants, parcs, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

L'architecture contemporaine, la luminosité omniprésente, la qualité des matériaux, les prestations de la résidence et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien particulièrement recherché.

Un garage double est proposé en supplément au prix de 25 000 e.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Vous trouverez sans doute entre ces murs votre futur chez-vous.

Nbr de lots : - Charges 2259.24 euros / an : - Pas de procédure en cours - MDT735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 67,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2022

Quartier Cabot

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Charges 188,27 €

Taxe foncière annuelle 2 210 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35.16 m²

chambre 10.63 m²

chambre 9.37 m²

Degagement 5.84 m²

salle de bain 5.56 m²

WC 1 m²

chambre 9.36 m²

chambre 10.72 m²

Degagement 5.39 m²

salle de bain 5.54 m²

salon/sejour 35.33 m²

WC 0.88 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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