Marseille (13009)

3 pièces - 57 m²

T3 de 55.48m² LC traversant entièrement rénové vue mer

199 000 €

Ref : 634

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Situé dans la résidence recherchée de La Rouvière, au cœur du 9ème arrondissement et au pied des calanques, cet appartement traversant de type 3 bénéficie d’un panorama exceptionnel avec un horizon dégagé sur la mer et les reliefs environnants. Baigné de lumière, il a été entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Dès l’entrée le charme opère grâce à cette ouverture sur l’extérieur et à ses volumes agréables.

L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux intégrant un espace salle à manger et un salon confortable, prolongé par l’extérieur qui offre un véritable lieu de détente face au paysage. La cuisine entièrement équipée et accompagnée de son cellier, est à la fois fonctionnelle et élégante et s’ouvre également sur l’extérieur.

La partie nuit propose deux chambres avec dressing, dont une disposant d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau entièrement refaite avec des prestations modernes ainsi qu’un WC séparé complètent et espace. Une cave vient parfaire ce bien.

L’appartement bénéficie d’un empalement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement privilégié à deux pas des calanques

Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.

Nbr de lots :2096 - Charges/an : 2 921.08€ - Pas de procedure en cours - MDT634Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1962

Quartier Clairval, La Rouvière, Redon, rouviere, Rouvière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Charges 243,42 €

Taxe foncière annuelle 1 445 €

Rez de chaussée

cuisine 8.31 m²

Degagement 2.58 m²

entrée 3.05 m²

salle d'eau 2.59 m²

salon/sejour 18.32 m²

WC 0.8 m²

loggia 1.4 m²

terrasse 8.02 m²

chambre 10.02 m²

chambre 9.81 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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