Marseille (13009)

3 pièces - 62,22 m²

TYPE 3 VALMANTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE

184 000 €

Ref : 674

Découvrir le bien

VALMANTE : Situé au sein de la résidence Valmante, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien est vendu loué, avec des locataires sérieux en place depuis 6 ans, générant un loyer mensuel de 875 € charges comprises, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

En très bon état général, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau.

La partie nuit dispose également de rangements supplémentaires, offrant un confort de vie appréciable.

Côté prestations, le logement bénéficie du double vitrage et de la climatisation.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Un bien fonctionnel, bien entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement serein.

Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 1511,88€ - Pas de procédure en cours - MDT674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 62,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Quartier Valmante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €

Charges 125,99 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 4.17 m²

Placard 0.97 m²

Placard 0.78 m²

Placard 0.58 m²

cuisine 7.83 m²

chambre 9.87 m²

WC 0.90 m²

salle d'eau 3.39 m²

Placard 0.73 m²

chambre 10.71 m²

Degagement 3.45 m²

salon/sejour 18.84 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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