Marseille (13009)

3 pièces - 76,25 m²

ALLEE DES PINS TYPE 3 MODERNE A LA VUE DEGAGEE

269 000 €

Ref : 684

Découvrir le bien

ALLÉE DES PINS – Situé dans le quartier très recherché du Cabot/Redon, au calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de Type 3 de 76,25m2 LC bénéficiant d’une double exposition.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes repensés pour créer un espace de vie moderne, élégant et fonctionnel.

L’entrée s’ouvre sur un dressing entièrement aménagé puis sur une magnifique pièce de vie moderne et lumineuse avec cuisine ouverte et son îlot central.

Cet espace convivial se prolonge naturellement sur un premier balcon. Un très beau parquet habille l’ensemble de l’appartement et apporte chaleur et cachet. Une première chambre se situe dans le prolongement du salon, tandis que la seconde chambre, aménagée dans l’espace nuit, bénéficie d’un accès au deuxième balcon.

Une salle de bain moderne ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. L’appartement est équipé de la climatisation dans le salon ainsi que de volets roulants électriques avec commande centralisée dans tout l’appartement.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking privative.

La luminosité, les volumes, la vue ainsi que la situation géographique sont autant d’atouts qui séduiront les familles en quête d’un cadre de vie privilégié.

A proximité immédiate des écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de l’hôpital Clairval et des principaux axes de circulation. COUP DE CŒUR ASSURE

Nbr de lots : 800 - Charges/an : 4232,76€ - Pas de procedure en cours - MDT684 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 76,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Nord-Est

Année de construction 1963

Quartier ALLEE DES PINS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 352,73 €

Taxe foncière annuelle 1 749 €

Rez de chaussée

dressing 4.30 m²

chambre 11.21 m²

chambre 11.43 m²

dressing 4.31 m²

entrée 3.78 m²

salle de bain 4.56 m²

salon/sejour 40.06 m²

WC 0.89 m²

terrasse 6.88 m²

balcon 3.27 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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