Marseille (13009)

4 pièces - 97,78 m²

CABOT: Spacieux T4 de 99 m² plein sud dans résidence sécurisée avec gardien

299 000 €

Ref : 643

Découvrir le bien

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement de type 4 de 99 m² Loi Carrez bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une agréable vue dégagée.

Ce bien lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée, permettant d’aménager un espace repas, prolongée par une loggia.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Deux des chambres s’ouvrent sur l’extérieur et profitent d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément (25 000 €).

Appartement idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’espace et de confort de vie.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots :1747 - Charges/an : 4335.99 € - Pas de procedure en cours - MDT643Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 97,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1971

Quartier Cabot

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 361,33 €

Taxe foncière annuelle 2 351 €

Rez de chaussée

entrée 4.33 m²

cuisine 10.75 m²

loggia 1.94 m²

Couloir 7.78 m²

Placard 0.48 m²

Placard 0.95 m²

Placard 0.4 m²

WC 1 m²

salle de bain 3.85 m²

chambre 11.46 m²

chambre 15.75 m²

chambre 12.91 m²

salle d'eau 1.17 m²

Placard 0.73 m²

salon/sejour 26.22 m²

balcon 14.73 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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