Marseille (13009)

4 pièces - 69,24 m²

VALMANTE: TYPE 4 AVEC BALCON ET VUE MER

195 000 €

Ref : 649

Découvrir le bien

VALMANTE – Dans une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 69.24 m² LC, offrant une vue dégagée sur les îles du Frioul et la ville de Marseille.

Traversant et lumineux, il séduit par sa clarté naturelle et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante avec loggia, ainsi qu’à un agréable séjour ouvrant sur un balcon fermé de 8 m² à la vue imprenable, véritable pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, jardin d’hiver…). Une première chambre s’inscrit dans le prolongement du séjour.

L’espace nuit se compose de deux autres chambres, dont une bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous profiterez également d’une vue apaisante sur l’église de la colline Saint-Joseph et sur la verdure environnante. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles, de l’Hôpital Clairval et du Boulevard Urbain Sud.

Calme, vue dégagée, luminosité et fort potentiel d’aménagement font de cet appartement un bien idéal pour une famille.

Une cave et un stationnement libre viennent compléter ce bien.

À VISITER SANS TARDER – COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE !

Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 3113,43€ - Pas de procédure en cours - MDT649 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 69,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,24 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 9

Ascenseur OUI

Vue mer et collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 259,45 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Rez de chaussée

chambre 9.96 m²

chambre 9.62 m²

chambre 11.52 m²

cuisine 8.16 m²

Degagement 2.46 m²

entrée 4.97 m²

salle de bain 2.61 m²

salon/sejour 18.98 m²

WC 0.96 m²

balcon 8.04 m²

loggia 1.41 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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