Marseille (13009)

4 pièces - 63,47 m²

SAINTE-MARGUERITE – T3/4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON – FORT POTENTIEL

165 000 €

Ref : 688

Découvrir le bien

Et si vous pouviez créer un intérieur qui vous ressemble, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille ? Situé à Sainte-Marguerite, à moins de 5 minutes à pied du métro, cet appartement T3/4 traversant offre une base idéale pour donner vie à votre projet immobilier.

Ici, la lumière traverse les pièces tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d’un café au soleil ou simplement prendre l’air après une journée de travail. L’appartement propose aujourd’hui deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau pour le télétravail… À vous d’imaginer la suite. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de le transformer en un appartement moderne, chaleureux et entièrement à votre image.

Vous apprécierez également :

-Dernier étage

-Appartement traversant et lumineux

-Balcon

-Faibles charges de copropriété

-Stationnement collectif sécurisé dans la résidence

-Cave privative

-Métro Sainte-Marguerite Dromel, commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité immédiate

Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur toujours recherché. Les biens offrant autant de potentiel et un emplacement aussi pratique sont rares. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur chez-vous.

Nbr de lots : 18 - Charges/an :1025 € - Pas de procedure en cours - MDT688 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 63,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,47 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 960 €

Rez de chaussée

chambre m²

cuisine 7.49 m²

Degagement 3.15 m²

entrée 3.07 m²

salle de bain 3.38 m²

salon/sejour 24.86 m²

WC 0.97 m²

dressing 1.84 m²

terrasse 5.46 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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