Marseille (13009)

4 pièces - 78,53 m²

SAINTE MARGUERITE: MAISON AVEC JARDIN DANS UN SECTEUR RECHERCHE

430 500 €

Ref : 721

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Située dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et sécurisé, cette agréable maison de 78.53 m², édifiée sur une parcelle de 141 m², bénéficie d'un agencement fonctionnel et sans aucune perte de place.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine indépendante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'avant de la maison, un joli jardin de 80m² offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. À l'arrière, une cour intimiste dispose d'un débarras très pratique, idéal pour le stockage et pouvant également faire office de cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Le stationnement est aisé, aussi bien devant la maison qu'à l'intérieur de la propriété.

Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se trouve à deux pas du tramway, à proximité immédiate du métro, des écoles, des lignes de bus et de tous les commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de fonctionnalité, dans un secteur prisé où tout est accessible à pied.

Nbr de lots : - Charges / an :€ - Pas de procédure en cours - MDT 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 78,53 m²

surface terrain 141 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,53 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1960

Quartier Sainte Marguerite

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €

Rez de chaussée

cuisine 11.74 m²

entrée 2.10 m²

salon/sejour 24.77 m²

WC 1.27 m²

Placard 0.24 m²

chambre 7.86 m²

chambre 11.44 m²

chambre 11.64 m²

Degagement 3.22 m²

salle de bain 2.99 m²

WC 1.26 m²

terrasse 80 m²

Dépendance 10 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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SUPER ROUVIERE: TYPE 5/6 CONTEMPORAIN AVEC VUE MER

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 119 M² - VOLUMES EXCEPTIONNELS À DEUX PAS DE CASTELLANE

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