Sous-compromis

Marseille (13009)

7 pièces - 240 m²

COEUR IX: MAISON DE MAîTRE DE 240M² HAB AVEC PISCINE ET IMMEUBLE INDEPENDANT A FORTE RENTABILITE

1 150 000 €

Ref : 272

Découvrir le bien

Au coeur du IX niché dans un écrin de verdure venez découvrir ce bien d'exception!

Une maison de maître des années 1850 offrant 240 m² HAB sur un terrain plat de 900m² avec piscine.

L'âme de cette maison de maître aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3m60 est une page vierge en attente d'une nouvelle écriture.

Le vaste hall d'entrée dessert d'une part un agréable salon avec cheminée et de l'autre côté une salle à manger avec un accès direct à la cuisine prolongée d'une arrière cuisine et d'un espace buanderie.

Un bel escalier méne à l'étage dédié à l'espace nuit ou 4 chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Le dernier étage accueille un atelier et des combles.

Un immeuble attenant avec son entrée totalement indépendante comprenant 4 appartements permettant un rendement locatif de 2100 euros/mois .

Cette propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes, son charme et son authenticité.

Une entrée sécurisée sur la propriété.

Une grande cave.

Plusieurs places de stationnement à l'interieur de la propriété.

Charges/an: 116 euros - Pas de procédure en cours -MDT151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1850

Quartier Joseph Aiguier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 9,60 €

Taxe foncière annuelle 5 495 €

Rez de chaussée

cuisine 21.51 m²

Arrière Cuisine 7.22 m²

Salle à manger 26.94 m²

entrée 16.07 m²

salon/sejour 37.56 m²

Etage 1

chambre 11.89 m²

chambre 19.70 m²

chambre 10.99 m²

chambre 19.92 m²

salle d'eau 4.49 m²

salle de bain 7.11 m²

Etage 2

chambre 8.23 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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Ref : 287

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