Marseille (13010)

3 pièces - 63,18 m²

ST TRONC: COMME UNE MAISON – REZ-DE-JARDIN AU CALME ABSOLU DANS RÉSIDENCE DE STANDING

320 000 €

Ref : 628

Découvrir le bien

Nichée dans un écrin de verdure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée de standing, découvrez ce superbe appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison.

Situé dans un petit immeuble de quatre étages, au calme absolu, cet appartement parfaitement agencé développe une surface de 63.18 m² LC.

Dès l’entrée, le charme opère, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit accueille deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé.

Une place de parking privative à l’intérieur de la résidence complète ce bien.

En option : possibilité d’acquérir un double box de 23 m² au prix de 25 000 €.

Coup de cœur assuré !

Idéalement situé, tout en restant au calme, à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de la L2, facilitant vos déplacements au quotidien.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots : 158 - Charges:1393.44€ / an- Pas de procédure en cours - MDT 629 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 63,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,18 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Charges 116,12 €

Taxe foncière annuelle 1 884 €

Rez de chaussée

chambre 10.32 m²

chambre 10.67 m²

Degagement 2.57 m²

salle de bain 3.39 m²

Séjour/cuisine 34.77 m²

WC 1.46 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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