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Marseille (13010)
3 pièces - 68,87 m²

TYPE 3 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC TERRASSE

235 000 €
Ref : 641
Découvrir le bien

Situé rue Mireille Lauze, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 de 69 m² prend place à l’avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre loggia, parfaite pour un espace supplémentaire de rangement.

Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble, ne nombreux rangements sont égalements présents.

L’appartement est en bon état général et équipé de double vitrage, offrant confort et tranquillité au quotidien.

Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien. Pour plus de praticité, un garage est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes comme la L2 et le Boulevard Urbain Sud, ce bien réunit luminosité, confort et emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 97 - Charges: 1744,92€ / an- Pas de procédure en cours - MDT 641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13010
Surface habitable (m²) 68,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 145,41 €
Taxe foncière annuelle 1 350 €
Rez de chaussée
chambre 11.87 m²

chambre 10.74 m²

Degagement 5.82 m²

entrée 6.49 m²

salle d'eau 3.14 m²

salon/sejour 29.88 m²

WC 0.93 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 91 32 00 98
E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com
Adresse
Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 246 € et 1 686 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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