Marseille (13010)

5 pièces - 94,85 m²

TYPE 3/4 AU CALME AVEC BALCON ET VUE DEGAGEE

235 000 €

Ref : 750

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BOIS FLEURY : Située dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement T4/5 de 94,85 m² Loi Carrez.

Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 36 m², généreuse et baignée de lumière, offrant différents espaces de vie avec un salon, un coin repas et une cuisine américaine. L’ensemble se prolonge par un agréable balcon ouvert sur la verdure, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace, parfaitement adapté aux besoins d’une vie de famille.

L’appartement est en bon état général et bénéficie également d'une cave.

Une place de stationnement privative est proposée en sus au prix de 10 000 €.

Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et son extérieur avec vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant.

À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, vous bénéficierez de toutes les commodités du quotidien tout en profitant d’un environnement résidentiel.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Nbr de lots : 692 - Charges/an : 3489,72 € - Pas de procedure en cours - MDT 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 94,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 10

Ascenseur OUI

Vue collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290,81 €

Taxe foncière annuelle 2 152 €

Rez de chaussée

salle d'eau 4 m²

entrée 1.8 m²

salon/sejour 36.15 m²

cuisine 9 m²

WC 1.3 m²

Couloir 6 m²

chambre 10.6 m²

salle d'eau 1.6 m²

chambre 9.3 m²

chambre 12.4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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