Marseille (13016)

4 pièces - 92,76 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – T4 AVEC EXTÉRIEUR ATYPIQUE À SAINT-HENRI

185 000 €

Ref : 647

Découvrir le bien

Au cœur du village de Saint-Henri, découvrez cet appartement de type 4, vendu loué dans le cadre d’un bail meublé en cours jusqu’en juillet 2026, avec un loyer de 900 € charges comprises.

Situé au premier étage d’un petit immeuble, ce bien de 90,71 m² Loi Carrez propose des volumes intéressants et un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L’ensemble est lumineux et facilement aménageable selon vos envies.

Le salon donne accès à un espace extérieur atypique, accessible via une ouverture de type fenêtre. Cet extérieur, situé entre deux bâtis, permet de profiter d’un coin au calme, pouvant être aménagé en espace détente ou de rangement selon les besoins.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Des combles aménagés complètent le bien et offrent des solutions de rangement supplémentaires.

L’appartement présente un potentiel d’amélioration intéressant pour valoriser davantage les volumes existants.

À proximité immédiate des commodités : écoles, transports, axes routiers et commerces de quartier.

Une opportunité idéale pour un investissement avec rentabilité en place.

Nbr de lots : 18 - Charges / an : 1752,24€ - Pas de procédure en cours - MDT647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13016

Surface habitable (m²) 92,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,76 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 146,02 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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