Marseille (13010)

5 pièces - 91,07 m²

ST TRONC: TYPE 4/5 EN BON ETAT AU CALME ABSOLU AVEC TERRASSE

266 000 €

Ref : 623

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LES HAUTS DE CASTEL ROC: Situé dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu, ce bel appartement T4/5 de 91m² LC séduira dès l’entrée par ses volumes généreux.

La vaste pièce de vie de 31m² donne immédiatement le ton, elle accueille un espace séjour et une salle à manger lumineux, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 13m² offrant une vue dégagée.
La cuisine séparée, en très bon état, peut facilement être transformée en cuisine américaine et bénéficie d’un accès à une loggia fermée.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’un dressing aménagé, d’une salle de bain, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé.
L’ensemble de l’appartement est en très bon état, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 20 000 euros.

Appartement bien situé, à proximité immédiate des écoles, transports en commun (bus) et des grands axes autoroutiers (L2).

Nbr de lots : 941- Charges / an :4020.72 € - Pas de procédure en cours - MDT 623Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 91,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,07 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.20

Exposition Nord-Est

Année de construction 1970

Quartier saint tronc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 000 €

Charges 335,06 €

Taxe foncière annuelle 1 763 €

Rez de chaussée

cuisine 9.28 m²

salon/sejour 31.12 m²

Degagement 3.42 m²

dressing 2.7 m²

salle d'eau 1.54 m²

WC 1.13 m²

salle de bain 4.07 m²

chambre 10.34 m²

chambre 10.33 m²

chambre 10.14 m²

entrée 6.9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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