Marseille (13011)

2 pièces - 43,29 m²

HAUTEUR DE ST-MARCEL: Charmant T2 au calme – Esprit maison avec jardin privatif

190 000 €

Ref : 488

Découvrir le bien

Niché dans une petite ruelle au calme, à l’abri des regards, ce coquet appartement de type d'une surface de 43.29m² LC 2 offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs du 11ème arrondissement de Marseille.

Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, il évoque la sensation d’habiter comme dans une maison, avec son jardin privatif et son entrée indépendante.

Entièrement repensé par un architecte, cet appartement a été rénové avec soin, dans une logique d’optimisation de chaque espace et de confort au quotidien. On y retrouve des prestations de qualité telles que du parquet massif, une belle luminosité, et une ambiance chaleureuse.

Une agréable véranda, idéale pour l’hiver, qui peut faire office de coin salon, d’espace détente ou d’activité complémentaire selon les envies. La cuisine est moderne et fonctionnelle, la chambre prolongé d'un espace dressing confortable, et l’ensemble forme un cocon parfaitement adapté à une personne seule ou un couple.

L’environnement est calme, verdoyant et préservé, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, axes autoroutiers…

Un bien rare à la vente, pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville.

Nbr de lots : 3 - Charges / an : 0 € - Pas de procédure en cours - MDT 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13011

Surface habitable (m²) 43,29 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 780 €

Rez de chaussée

entrée 2.42 m²

chambre 9.29 m²

Placard 3.28 m²

salon/sejour 16.14 m²

WC 0.85 m²

cuisine 6.81 m²

salle de bain 4.5 m²

véranda 7.98 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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