Marseille (13012)

5 pièces - 191 m²

RARE À LA VENTE – SAINT-JULIEN – MAISON DE 192 m² SUR 1 000 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT

875 000 €

Ref : 702

Découvrir le bien

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Saint-Julien, apprécié pour son calme, son environnement privilégié et sa qualité de vie, cette propriété atypique de 192 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement réunie en une seule habitation, la maison se compose de deux espaces de vie pouvant facilement retrouver leur indépendance. Une configuration idéale pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou encore un projet de résidence principale avec espace indépendant.

Le premier espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le second espace propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. La maison bénéficie de deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Une piscine, une cuisine d'été, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts.

Particulièrement bien située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment de l'école de l'Hamaskaïne, très appréciée des familles du secteur.

Un bien rare sur le marché, alliant volumes, modularité, potentiel locatif et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

À découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13012

Surface habitable (m²) 191 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 191 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Quartier SAINT JULIEN

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 875 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36.61 m²

cuisine 20.57 m²

entrée 7.63 m²

Placard 2.97 m²

WC 1.9 m²

cuisine 25.72 m²

Degagement 3.01 m²

salon/sejour 31.2 m²

chambre 16.39 m²

WC 1.38 m²

salle de bain 5.67 m²

Etage 1

Palier 1.37 m²

chambre 15.57 m²

chambre 6.52 m²

dressing 6.57 m²

salle d'eau 4.39 m²

mezzanine 3.78 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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