Exclusivité

Marseille (13009)

3 pièces - 92,09 m²

ALLEE DES PINS: Comme une maison sur les toits – 92m² d’exception avec rooftop et vue mer

788 000 €

Ref : 673

Découvrir le bien

Rare à la vente, ce magnifique appartement situé dans le 9ème arrondissement offre un cadre de vie unique, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à un choix de matériaux raffiné et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée.

La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux ouvertes sur l’extérieur, qui se partagent une salle de bain élégante, chic et design avec WC.

La véritable pépite de ce bien se révèle à l’étage : un superbe toit-terrasse d’environ 50 m², accessible par un escalier, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. Un espace rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Baigné de lumière, cet appartement de 92 m² LC séduit également par son parquet en pointe de Hongrie, qui apporte une touche d’élégance supplémentaire à l’ensemble. Véritable cocon, il a été pensé et optimisé pour un confort de vie optimal.

Pour compléter ce bien d’exception, une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nbr de lots : 800 - Charges e/ an : 5402.36€ - Pas de procédure en cours - MDT673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 92,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1970

Quartier ALLEE DES PINS, Cabot, Redon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 788 000 €

Charges 450,19 €

Taxe foncière annuelle 1 994 €

Rez de chaussée

entrée 5.01 m²

dressing 1.94 m²

Séjour/cuisine 44.27 m²

rangement cuisine 2.61 m²

salle d'eau WC 5.27 m²

chambre 11.81 m²

chambre 15.89 m²

balcon 0 m²

Degagement 1.32 m²

WC 3.97 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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