Marseille (13013)

3 pièces - 105,88 m²

SAINT-JUST – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 106 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

288 000 €

Ref : 706

Découvrir le bien

Au sein d'une ancienne usine de farine réhabilitée, découvrez cet appartement de caractère de 106 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine de qualité.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, offre un espace de réception rare, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, tout en étant subtilement délimitée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

Ce bien a conservé toute l'authenticité qui fait son charme. Les poutres apparentes, les élégantes colonnes d'origine et le magnifique parquet en pointe de Hongrie rappellent discrètement l'histoire de cette ancienne manufacture et confèrent au lieu une identité unique, à la fois chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.

Situé dans le quartier recherché de Saint-Just, à proximité immédiate du lycée Lacordaire, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi pratique qu'agréable.

Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de cachet et de lieux de vie chargés d'histoire.

Nbr de lots : 17 - Charges / an :1200€ - Pas de procédure en cours - MDT706 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13013

Surface habitable (m²) 105,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,88 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 288 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 361 €

Rez de chaussée

salon/sejour 66.21 m²

cuisine 7.79 m²

WC 1.52 m²

salle de bain 6.07 m²

chambre 12.11 m²

chambre 12.18 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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