Marseille (13009)

3 pièces - 98,33 m²

SUPER ROUVIERE: VASTE APPARTEMENT DE 97M² EN TRIPLE MODULE - TRANCHE PRESTIGE

270 000 €

Ref : 568

Découvrir le bien

Situé dans la très prisée tranche Prestige du Super Rouvière, ce grand appartement de 98.33 m² LC offre un potentiel exceptionnel.

Sa superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 16.90 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les collines.

L’élégance s’invite dans chaque espace grâce à un sol en marbre, apportant un charme et un standing supplémentaires.

La partie traversante accueille une cuisine séparée avec loggia.

L’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une orientée mer, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins.

Vous profiterez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien est très sain et offre un potentiel remarquable.

Une cave vient compléter cet ensemble.

Dans un environnement sécurisé, à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles, des arrêts de bus, de la future ligne de tramway ainsi que de l’hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Nbr de lots : Charges/an :4239 € - Pas de procedure en cours - MDT575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 98,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue mer et collines

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

Quartier super rouviere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Taxe foncière annuelle 694 €

Rez de chaussée

cuisine 9.03 m²

Degagement 8.08 m²

entrée 4.16 m²

salle de bain 4.31 m²

salle d'eau 1.72 m²

salon/sejour 46.96 m²

WC 0.71 m²

chambre 11.04 m²

chambre 12.32 m²

loggia 2.66 m²

terrasse 16.90 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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