Marseille (13004)

2 pièces - 54,98 m²

LA BLANCARDE : LOFT DE CARACTÈRE DE 55 m² - MEZZANINE - BOX MOTO

189 000 €

Ref : 691

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes à pied de la gare de La Blancarde, des métros, tramways, bus, des facultés et de toutes les commodités, découvrez ce loft de près de 55 m² offrant des volumes rares et une belle hauteur sous plafond.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Son architecture atypique et ses beaux volumes lui confèrent une véritable identité, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui sort de l'ordinaire.

L'espace nuit est aménagé sur une agréable mezzanine surplombant le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit loft. À l'arrière de l'appartement, vous trouverez une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Issu de la réhabilitation d'un ancien commerce en habitation, ce bien offre aujourd'hui un cadre de vie unique, alliant cachet, fonctionnalité et originalité.

Un box moto privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Vous profiterez également d'une petite copropriété de seulement trois lots, gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges d'environ 350 € par an.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway et bus), des commerces, des facultés et de l'ensemble des services du quartier, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement recherché.

Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un appartement de caractère qu'un investisseur souhaitant acquérir un logement atypique dans un secteur dynamique et très bien desservi.

Nbr de lots : 3 - Charges/an : 350€/an - Pas de procedure en cours - MDT691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 54,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,16 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Charges 29 €

Taxe foncière annuelle 1 159 €

Rez de chaussée

Buanderie 4.21 m²

salle d'eau 3.81 m²

salon/sejour 21.37 m²

WC 1.09 m²

chambre 11.78 m²

cuisine 12.72 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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