Exclusivité

Marseille (13008)

5 pièces - 124,43 m²

T5 d’exception avec terrasse Carré d’Or, résidence de standing

725 000 €

Ref : 650

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Idéalement situé au cœur du très prisé 8e arrondissement, dans l’adresse confidentielle et recherchée du Carré d’Or, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing, cet élégant appartement de type 5 incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et luminosité.

Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une somptueuse pièce de réception, généreuse et baignée de lumière naturelle, où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale.

Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, se détendre et savourer chaque instant.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un confort d’usage au quotidien des plus appréciables.

L’espace nuit révèle une superbe suite parentale, véritable havre de paix, bénéficiant de sa terrasse privative, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.

Trois autres chambres élégantes, dotées de rangements, s’organisent autour d’une seconde salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes, avec un accès fluide aux extérieurs, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Ce bien d’exception conjugue avec subtilité prestations haut de gamme, confort moderne et luminosité omniprésente, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et du centre commercial du Prado, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.

Une opportunité rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d’excellence.

Nbr de lots : 61 Charges / an : 3816.20 € - Pas de procédure en cours - MDT 650 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 124,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 124,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Quartier carre d'or, PRADO, saint giniez

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 725 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 318,01 €

Taxe foncière annuelle 3 763 €

Rez de chaussée

bureau 10.31 m²

chambre 18.11 m²

chambre 14.02 m²

chambre 12.44 m²

cuisine 9.84 m²

Degagement 3.45 m²

Degagement 4.95 m²

entrée 7.12 m²

salle de bain 6.26 m²

salle de bain 4.49 m²

salon/sejour 27.69 m²

WC 1.93 m²

buanderie 3.82 m²

balcon 5.40 m²

terrasse 24.91 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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