Marseille (13009)

2 pièces - 34,89 m²

SAINTE MARGUERITE : TYPE 2 INVESTISSEMENT LOCATIF MODERNE PROCHE METRO

159 000 €

Ref : 618

Découvrir le bien

Idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas de la place de l’église, des commerces de proximité et du métro, découvrez ce charmant T2 de 39,54 m² loi Carrez, niché au 2ème étage d’un petit immeuble avec ascenceur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée : un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine indépendante, une belle chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon fermé vient prolonger l’espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de stockage appréciable.

Déjà loué sous bail meublé avec une locataire en place, cet appartement joliment rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, sans contrainte de mise en location.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et du Boulevard Urbain Sud, en fait un placement sûr dans un secteur dynamique et recherché.

Une opportunité rare pour investir en toute tranquillité !

Nbr de lots : 35 - Charges / an : 789,68€ - Pas de procédure en cours - MDT 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 34,89 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,89 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65,08 €

Taxe foncière annuelle 610 €

Rez de chaussée

chambre 10.25 m²

entrée 3.72 m²

salle d'eau 2.27 m²

cuisine 3.63 m²

salon/sejour 15.02 m²

loggia 3.46 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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