Exclusivité

Marseille (13009)

3 pièces - 66,60 m²

Valmante – T3 lumineux avec balcon au calme dans résidence recherchée

166 000 €

Ref : 720

Découvrir le bien

Valmante – Résidence recherchée du 9ème arrondissement

Au cœur d'une résidence prisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 57,60 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un agréable balcon de 7,60 m² exposé au calme.

L'entrée dessert une cuisine indépendante avec loggia, puis s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière de 30,55 m², offrant un espace de vie convivial et confortable.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Très lumineux et au calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son agencement permet également la création d'une seconde chambre, selon vos besoins.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.

Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (Intermarché Valmante), des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 2788.60€ - Pas de procédure en cours - MDT 720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 66,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Charges 232,40 €

Taxe foncière annuelle 1 720 €

Rez de chaussée

entrée 4.3 m²

cuisine 8.7 m²

salon/sejour 30.55 m²

WC 1.4 m²

Couloir 1.2 m²

salle d'eau 2.6 m²

chambre 8.85 m²

loggia 1.4 m²

balcon 7.6 m²

Etage -1

cave m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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