Marseille (13009)

3 pièces - 73,09 m²

TYPE 3 MODERNE AVEC TERRASSE DE 32M² PLEIN CIEL

305 000 €

Ref : 765

Découvrir le bien

Dans le secteur très recherché du Cabot, au calme et au sein d’une petite résidence, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², situé au premier étage d’un petit immeuble.

Lumineux et soigneusement agencé, il offre une distribution agréable avec une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste salon-séjour de 28 m², convivial et baigné de lumière.

Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 32 m² exposée Ouest, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. Un dressing ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter l’agencement et offrent de nombreux rangements et un confort appréciable au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme, d’un extérieur exceptionnel et d’une adresse recherchée au Cabot.

À découvrir sans tarder !

Nbr de lots : 204 - Charges / an : € 1902,68 - Pas de procédure en cours - MDT 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 73,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 305 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 158,55 €

Taxe foncière annuelle 1 553 €

Rez de chaussée

entrée 5.43 m²

dressing 3.5 m²

salon/sejour 28.69 m²

cuisine 6.85 m²

buanderie 3.6 m²

Degagement 3.16 m²

chambre 8.17 m²

chambre 9 m²

Placard 0.8 m²

salle d'eau 3.4 m²

WC 1.03 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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