Exclusivité

Marseille (13009)

4 pièces - 78,90 m²

ALLEE DES PINS: TYPE T3/4 MODERNE AU CALME ABSOLU

320 000 €

Ref : 391

Découvrir le bien

Située dans le quartier prisé du Cabot / Redon, cette résidence sécurisée et fermée abrite, dans un petit immeuble, un superbe appartement T3/4 d'une superficie de 78.90m² LC.

Moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une localisation idéale.

L'entrée de l'appartement mène directement à un dressing, avant d'accéder à un spacieux séjour et salle à manger climatisés. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir.

La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal.

La terrasse offre un cadre idéal pour se détendre au milieu d'un environnement calme et verdoyant.

L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant à la fois confort et intimité.

La salle de bain contemporaine comprend à la fois une baignoire et une douche avec WC séparé.

Pour plus de rangement et de confort, l'appartement dispose également d'une cave.

Staionnement facile au sein de résidence.

Situé à proximité des écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de l'hôpital Clairval, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché.

COUP DE COEUR ASSURE

Nbr de lots : 800 - Charges / an : 3 192.24 € - Pas de procédure en cours - MDT391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 78,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.90

Exposition Nord-Est

Année de construction 1970

Quartier ALLEE DES PINS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Charges 266,02 €

Taxe foncière annuelle 1 773 €

Rez de chaussée

buanderie 1.48 m²

chambre 10.31 m²

chambre 11.84 m²

cuisine 10.96 m²

Degagement 4.38 m²

entrée 4.52 m²

WC 0.98 m²

dressing 1.99 m²

salon/sejour 27.68 m²

salle de bain 4.76 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 91 32 00 98

E-mail lecomptoirdelimmo@gmail.com

Adresse

Centre Commercial de la Rouvière BAT A - 83 boulevard du Redon 13009 Marseille

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